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奢侈稅訊息釋出剛滿一個月，昨（24）日卻被市場甩了一個大耳光。《住展》雜誌統計，大台北地區近日竟有12個區域新建案再創新高價，其中，台北市敦化南路上出現每坪250萬元的豪宅，大同區也有新案每坪開出95萬元。

《住展》研發長倪子仁說，建商們不畏打房、勇於開價，主因多數業者仍認為台灣房市是「短空長多」。

政治大學地政系教授張金鶚則認為，業者與投機客不會一下子就認輸，會先「以撐待變」；他強調，一般購屋大眾與業者、投機客之間的戰爭，現在還沒開始。

位於松山區中，敦化南路與市民大道口的國美德杰豪宅案，近期公開，每坪將上看250萬元、一戶4億元起跳，將會是今年329檔豪宅銷售的試溫計。

倪子仁說，據《住展》市調，自奢侈稅訊息釋出至今，各主要工地來人量、成交量平均萎縮三至五成，新北市有些個案成交量甚至腰斬，只有少數自住型的客戶以「揀便宜」的心態出來看屋，買賣雙方的態度持續擴大中，使得成交的比率愈來愈低。

雖然成交狀況不佳，但大台北地區仍有12個區域內的建案開價再創新高。

台北市部分，除了萬華、中正、大安、信義與南港五個行政區現階段未創新高，其他區域都持續攀高。